Zur Immobilie
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem luxuriösen Penthouse aus dem Baujahr 2015, gelegen in der wahrscheinlich begehrtesten Straße von Bredeney. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 251 m² bietet dieses Objekt im neuwertigen Zustand eine perfekte Kombination aus Eleganz und modernster Technik.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Balkone und Dachterrassen, die eine fast umlaufende Aussicht ermöglichen. Exklusive Naturstein-Bäder, ein separates Gäste-WC und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Siematic Küche mit Miele-Geräten und maßgefertigte Einbaumöbel runden das hochwertige Interieur ab.
Barrierefrei zugänglich von der Tiefgarage über den Aufzug, bietet das Penthouse zudem höchste Sicherheit durch zwei elektrische Sicherheitstüren und eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei. Energieeffizienz wird durch eine Erdwärme-Pumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung gewährleistet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Raum für 4 Fahrzeuge.
Das monatliche Hausgeld von 990 € beinhaltet Heizkostenvorauszahlung sowie die Instandhaltung aller Gemeinschaftsflächen.
Diese Penthouse-Wohnung in Essen-Bredeney ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Luxus legen.
- Wohnfläche: 251 m² auf einer Ebene
- Balkone/Dachterrassen: 2 großzügige Außenbereiche mit fast umlaufender Aussicht, große Sonnenjalousien und montierte Heizstrahler
- Barrierefreiheit: Zugang von der Tiefgarage und dem Hauseingang über den Aufzug direkt in die Wohnung
- Sicherheit: Zwei elektrische Sicherheitstüren WK4/RC4, Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei
- Bäder: Zwei Naturstein-Bäder, freistehende Badewanne, große ebenerdige Dusche, separates Gäste-WC
- Heizung: Fußbodenheizung, energiesparende Erdwärme-Pumpe
- Küche: Hochwertige Siematic Küche mit Miele-Geräten
- Innenausstattung: Maßgefertigte Einbaumöbel, 1x1 m große Bodenfliesen, zargenlose Türen
- Technik: Elektrisch betriebene Raffstores mit Zentralschalter, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes BUS-System in der kompletten Wohnung
- Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze für bis zu vier Autos
- Zusätzliche Ausstattungen: Cabinett Schlafzimmerschrankwand und Ankleidezimmer und vieles mehr...
- Baujahr: 2015
- Zustand: Neuwertig
- Hausgeld: 990 € monatlich, inklusive Heizkosten und Instandhaltung aller Gemeinschaftsflächen
- Endenergiebedarf
- 18,52 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.07.2026
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2014
Das exklusive Penthouse befindet sich in der wahrscheinlich begehrtesten Gegend von Essen-Bredeney. Diese vornehme Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Baldeneysee, ein perfekter Ort für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Ufer.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Betreuung und Bildung garantieren. Grünanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen und Spielen ein, und kulturelle Angebote wie Theater und Museen bereichern das soziale und kulturelle Leben.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrzeiten erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Bredeney bietet somit eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Natur – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus urbanem und ruhigem Wohnen vereinen möchten.
Besonderheit "Secret Sale":
Da dies eine noch bewohnte und exklusive Immobilie mit sehr hohen Sicherheitsstandards in der einer besonders renommierten Gegend ist, bestehen die Eigentümer auf absolute Diskretion. Daher werden nur Anfragen entgegen genommen mit vollständigem Namen, Anschrift und Nachweis über die hierfür benötigte Bonität.
Es findet vorab eine Objektpräsentation in unseren Geschäftsräumen in Essen, ThyssenKrupp Allee 1, Gebäude k8 in 45143 Essen statt. (ruhr tech kampus Essen; ehemals ThyssenKrupp Konzernzentrale)
Hierfür benötigen wir ein Finanzierungszertifikat, einen Eigenkapitalnachweis oder entsprechenden Bonitätsnachweis. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).