Viel Platz für die Familie – 4,5 Räume, Südbalkon & Gartenmitnutzung

ca. 89 m² Wohnfläche
4,5 Räume
gelegen im 2. Obergeschoss
großzügiger Wohn- und Essbereich
Südbalkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
geräumiges Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
separate Küche
modernes Tageslichtbad
Badezimmer mit Badewanne
praktischer Abstellraum
zentraler Flur mit Einbauschrank
doppelverglaste Kunststofffenster
zentrale Ölheizung
eigener Kellerraum
Gartenmitbenutzung
freistehendes Mehrfamilienhaus
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
derzeit eigengenutzt
Freizug nach Verkauf
sowohl für Familien/Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant

Diese großzügige 4,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld – besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Neben einer separaten Küche stehen ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut nutzbare Kinderzimmer zur Verfügung.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und nach dem Verkauf freigezogen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause für die Familie suchen. Aufgrund der Wohnungsgröße, der familiengerechten Aufteilung und der guten Nutzbarkeit mit mehreren Schlafzimmern kann die Immobilie aber ebenso für Kapitalanleger interessant sein.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kückendellstraße in Duisburg-Meiderich. Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und damit angenehm zurückgezogen vom stärkeren Durchgangsverkehr – ein Pluspunkt insbesondere für Familien mit Kindern.

Die Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Meidericher Zentrum sowie das Mercator Center bieten ein vielseitiges Einkaufs- und Versorgungsangebot.

Für Familien stehen verschiedene Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten bewältigen.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Duisburg-Meiderich Süd sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die A59 bestehen schnelle Verbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer und ebenso für Kapitalanleger.

Besichtigungstag wird Samstag, der 12.09.2026 sein. Den Terminbuchungslink finden Sie nach der Anfrage im herunterzuladenden Web-Exposé ganz unten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.

Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).

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