Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Frohnhausen-Ende

- ca. 42 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion
- praktische Diele
- eigener Kellerraum
- aktuell Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in der Böhmerstraße, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Bereich Frohnhausen-Ende.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt.

Vom Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischer Duschfunktion.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine Gasheizung. Aktuell wird jedoch eine neue und moderne Wärmepumpe eingebaut, wodurch die Heiztechnik des Hauses zukunftsorientiert modernisiert wird.

Die Wohnung wird direkt vom privaten Eigentümer vermietet. Bevorzugt werden ruhige und solvente Mieter mit einem geregelten Einkommen gesucht.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 350,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 50,00 € monatlich

Gesamtmiete: 480,00 € monatlich

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit insgesamt 1.050,00 €.

Im Rahmen der Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
aktuelle SCHUFA-Auskunft
aktuelle Lohn- beziehungsweise Gehaltsabrechnungen

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Informationen zur Person, zur beruflichen Situation und zur gewünschten Personenzahl.

DIe WOhnung steht bereits zur Verfügung, es könnte jedoch in den nächsten Wochen durch den Einbau der Wärmepumpe zu EInschränkungen kommen. Daher wäre uach eine spätere ab Oktober/November ggfs denkbar.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Frohnhausen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und eine Postfiliale sind schnell und bequem erreichbar.

Das Rhein-Ruhr Zentrum liegt in fußläufiger Entfernung und ist alternativ mit der Buslinie 139 innerhalb von nur drei Haltestellen erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 109 gelangen Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Essener Innenstadt.

Auch für Fahrradfahrer ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an den Radschnellweg RS1 ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Essen, Mülheim und darüber hinaus.

Die Bilder sind eine Visualisierung. Die Übergabe der Wohnung erfolgt ohne Möbel.

Eine 360 Tour werden erst nach einem persönlichen Telefonat und einer offiziellen Anfrage über das Portal zur Verfügung gestellt.

Wir bitten ausschließlich um ernsthafte Anfragen von Interessenten, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte geben Sie in Ihrer Bewerbung einige persönliche Informationen an, wie die Anzahl der Personen, mit denen Sie einziehen möchten, Ihre finanzielle Situation und andere relevante Details. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Für die Bewerbung um diese Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt: eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, ein Einkommensnachweis, eine Mietzahlungsbestätigung sowie ein Identitätsnachweis.

Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten verlangt.