Charmantes Reihenhaus mit Garten, Kamin & Doppelgarage in ruhiger Wohnstraße

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine massive Konstruktion, eine familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße – ideal für Familien, da sich ein sehr gepflegter Spielplatz direkt vor der Haustür befindet.

Die im Jahr 2008 erneuerte Eingangstür führt in das Erdgeschoss, das ebenso wie das Obergeschoss eine Wohnfläche von jeweils ca. 53 m² bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um einen großzügigen, hellen Raum mit Velux-Fenstern, der sich perfekt als Büro, Hobby- oder Gästezimmer eignet.

Ein komfortables Detail: Im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die über die zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 samt Warmwasserspeicher gespeist wird – ein Plus an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch eine vorbereitete Sauna-Einrichtung, die bei Bedarf fertiggestellt werden kann. Die Kellerdecke wurde zusätzlich leicht isoliert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage aus dem Jahr 1995 mit zwei elektrischen Toren – eine wertvolle Erweiterung für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis, eine ruhige Lage und ein familienfreundliches Umfeld – ideal, um es nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten.

- Massive Bauweise (Baujahr 1981)
- Ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit Spielplatz direkt vor der Tür
- Neue Eingangstüre (2008)
- Doppelgarage aus 1995 mit zwei elektrischen Toren
- Gaszentralheizung (1994) mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Leicht isolierte Kellerdecke
- Vollunterkellert, inkl. Sauna-Vorrichtung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Raum und Velux-Fenstern
- Erdgeschoss ca. 53 m²: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten
- Obergeschoss ca. 53 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Glasfaseranschuss im Haus
- Ruhiges familienfreundliches Wohnumfeld

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür liegt ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern, die hier sicher und ungestört spielen können.

Schonnebeck zählt zu den gefragten Wohnlagen im Essener Nordosten und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Essener Zentrum. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die A40 oder A52 in wenigen Minuten.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenfalls: Das UNESCO-Welterbe Zollverein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeitangeboten ein. Verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Lage im Reicksweg kombiniert ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit einer hervorragenden Versorgung, guten Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot – ein idealer Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.

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