Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

ACHTUNG: ALLE 20 BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIESEN SONNTAG SIND AKTUELL RESTLOS AUSGEBUCHT!!! WIR ARBEITEN AN EINER LÖSUNG. Den Buchungskalender finden Sie im unteren Teil des Webexposés. Im herunterzuladenden PDF-Exposé finden Sie weitere Bilder.

Zentral und dennoch ruhig – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen ein zusätzliches Stück Lebensqualität bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu.

Das 1997 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Vollgeschosse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 66 m², verteilt auf drei Zimmer. Durch den Eingang gelangt man in einen kleinen Vorflur und von dort in den großzügigen Wohn-Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Ein weiterer Flur erschließt die übrigen Räume: die Küche, einen praktischen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen
Der moderne Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal, um Ihre Wohnung frei von Unordnung zu halten.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung und bietet mit dem eigenen Gartenbereich, der großzügigen Raumgestaltung und dem Tiefgaragenstellplatz alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Baujahr 1997
Solide Massivbauweise
Gepflegter Zustand
Ruhige Seitenstraße
Zentrale Lage
Erdgeschosswohnung
Gebäude mit drei Vollgeschossen
Ca. 66 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kleiner Vorflur
Zusätzlicher Flur
Direkter Zugang zum eigenen Garten
Eigener Gartenanteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Moderner, durchdachter Grundriss
Kurze Wege innerhalb der Wohnung
Barrierearmes, seniorengerechtes Wohnen
Ruhige Wohnatmosphäre
Gute zentrale Anbindung

Makrolage:
Die Wohnung befindet sich in Frohnhausen, einem der westlichen Stadtteile Essens. Essen als Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine vielfältige Infrastruktur und profitiert von der polyzentralen Struktur der Metropolregion Rhein-Ruhr. Frohnhausen zeichnet sich durch eine überwiegend gründerzeitliche und nachkriegszeitliche Wohnbebauung aus und ist ein etabliertes, belebtes Wohnviertel.

Mikrolage:
Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges, aber dennoch urban angebundenes Wohnumfeld, das sich gut für Paare eignet, die Stadtnähe und Alltagstauglichkeit schätzen.

Infrastruktur & Versorgung:
Die Nahversorgung in Frohnhausen ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im näheren Umkreis vorhanden. Entlang der Frohnhauser Straße und Mülheimer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtteil vertreten. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés ergänzen das Versorgungsangebot.

Verkehrsanbindung:
Frohnhausen ist per Straßenbahn und Bus gut an das Essener ÖPNV-Netz angeschlossen. Mehrere Haltestellen der Straßenbahnlinien 101 und 109 sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine zügige Anbindung an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr sind die A40 und A52 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 25 Kilometer entfernt.

Für eine Besichtigungstermin öffnen Sie den link zum Webexposé und scrollen ganz nach unten. Hier können Sie sich einen Termin für nächsten Sonntag buchen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.

Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).

Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.

Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.