Zur Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenendhaus in einer der ruhigsten und gepflegtesten Siedlungen von Essen Schonnebeck präsentieren zu dürfen. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1952 und wurde 1976 und 2001 modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Fenster vergrößert, eine Doppelgarage angebaut, die zusätzlichen Komfort bietet und die Bäder modernisiert
Das 2-geschossige Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume, die viel Stauraum bieten, sowie eine gemütliche Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Die Wohnfläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit teilweisem Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre.
Erdgeschoss:
- Einladender Flur
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für Familie und Freunde
- Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Lesezimmer
- Küche mit praktischem Zugang zum idyllischen Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ankleidezimmer, das viel Platz für Ihre Garderobe bietet
- Drei weitere Räume, die individuell nutzbar sind, z.B. als Schlafzimmer oder Kinderzimmer
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahrer Rückzugsort: Ein gepflegter Vorgarten begrüßt Sie und Ihre Gäste, während der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und einem praktischen Gartenhäuschen zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Holzfenster aus dem Jahr 1976 und die Gas-Zentralheizung von 1991 mit Warmwasserspeicher sorgen für eine effiziente Energieversorgung und angenehmes Raumklima.
Dieses Reihenendhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Wohnen in Essen Schonnebeck suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft, die alles bietet, was das Leben angenehm macht.
- Baujahr 1952
- Modernisierung 1976 und 2001
- Vergrößerung der Fenster (1976)
- Anbau einer Doppelgarage (1976)
- Holzfenster aus dem Jahr 1976
- 2-geschossiges Wohngebäude
- Voll unterkellert
- Vier Kellerräume und Kellerbar
- Vorgarten
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Gartenhäuschen für Gartenutensilien
- Teilweise Echtholzparkett
- Flur im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Arbeitszimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- Flur im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ankleidezimmer
- Drei weitere Räume im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung (1991) mit Warmwasserspeicher
- Endenergieverbrauch
- 124,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 31.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1978
Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Essen Schonnebeck, einem Stadtteil, der für seine harmonische Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Schonnebeck bietet eine ideale Kombination aus städtischem Wohnkomfort und grüner Umgebung, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare macht.
Die Infrastruktur in Essen Schonnebeck ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Spazieren, Joggen oder zu entspannten Nachmittagen mit der Familie ein. Darüber hinaus sorgen lokale Sportvereine und Kulturangebote für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und durch die nahe gelegenen Hauptstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke gewährleistet.
Das Reihenendhaus in Essen Schonnebeck verspricht somit nicht nur durch seine ansprechende Ausstattung, sondern auch durch seine exzellente Lage ein ideales Zuhause zu sein, das urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit einer etablierten Wohngegend verbindet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).
Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.
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